Ev almaq həm maddi, həm də uzunmüddətli bir qərardır. Düzgün seçim etmək üçün yalnız mənzilin görünüşünə və qiymətinə baxmaq kifayət deyil. Evin yerləşdiyi ərazi, sənədləri, tikilinin vəziyyəti, təmir səviyyəsi və gələcəkdə yarada biləcəyi xərclər də diqqətlə nəzərdən keçirilməlidir.
Əgər siz də ev almaq istəyirsinizsə, qərar verməzdən əvvəl aşağıdakı məqamları nəzərə almağınız faydalı olacaq.
1. Evin yerləşdiyi əraziyə diqqət edin
Ev seçərkən ilk növbədə yerləşmə ərazisini nəzərdən keçirmək vacibdir. Gündəlik həyatınız üçün ərazidə lazım olan imkanların olub-olmadığını əvvəlcədən araşdırın.
Yaxınlıqda:
- ictimai nəqliyyat dayanacaqları,
- məktəb və uşaq bağçaları,
- market və mağazalar,
- xəstəxana və apteklər,
- park və istirahət məkanları
kimi obyektlərin olması yaşayış rahatlığına təsir edə bilər.
Bundan əlavə, ərazini həm gündüz, həm də axşam saatlarında görmək yaxşı fikirdir. Səs-küy, nəqliyyat sıxlığı və parklanma imkanları yalnız yerində baxış zamanı daha aydın görünə bilər.
2. Mənzilin sənədlərini yoxlayın
Ev alarkən ən vacib məsələlərdən biri sənədlərin yoxlanılmasıdır. Alış qərarı verməzdən əvvəl əmlakın hüquqi statusu və mülkiyyət sənədləri ilə bağlı məlumatlar dəqiqləşdirilməlidir.
Sənədlərlə bağlı hər hansı anlaşılmazlıq və ya şübhəli məqam varsa, hüquqşünas və ya müvafiq mütəxəssisdən məsləhət almaq məqsədəuyğundur.
3. Evin real vəziyyətini qiymətləndirin
Mənzilin yalnız görünüşünə aldanmayın. Təmirdən əlavə, evin texniki vəziyyətinə də diqqət yetirin.
Baxış zamanı:
- divarlarda nəmişlik və çatların olub-olmadığını,
- su və kanalizasiya sistemlərini,
- elektrik xətlərini,
- pəncərə və qapıları,
- istilik sistemini,
- sanitar qovşaqların vəziyyətini
nəzərdən keçirmək faydalıdır.
Bəzən ilk baxışda görünməyən problemlər sonradan əlavə təmir xərclərinə səbəb ola bilər.
4. Qiyməti digər əmlaklarla müqayisə edin
Ev almaq istəyərkən gördüyünüz ilk mənzilin qiymətini bazardakı digər oxşar əmlaklarla müqayisə etmək vacibdir.
Eyni ərazidə yerləşən mənzillərin:
- kvadratmetrinə düşən qiymətini,
- sahəsini,
- mərtəbəsini,
- təmir vəziyyətini,
- binanın yaşını,
- yerləşmə xüsusiyyətlərini
müqayisə edərək daha düzgün təsəvvür əldə edə bilərsiniz.
5. Aylıq və əlavə xərcləri nəzərə alın
Evin qiyməti bütün xərclərin sonu deyil. Yeni mənzilə köçdükdən sonra kommunal ödənişlər, bina üzrə xidmət haqları, təmir və digər gündəlik xərclər yarana bilər.
Buna görə də ev alarkən yalnız “Bu ev neçə manatdır?” sualını deyil, “Bu ev mənə gələcəkdə hansı xərcləri yaradacaq?” sualını da düşünmək lazımdır.
6. Mənzilin gələcəkdəki dəyərini də düşünün
Əgər evi gələcəkdə satmaq və ya investisiya məqsədilə istifadə etmək ehtimalınız varsa, onun yerləşdiyi ərazinin inkişaf perspektivini də nəzərə almaq faydalıdır.
Nəqliyyat imkanları, yeni layihələr, ərazidə infrastrukturun inkişafı və tələbat kimi amillər əmlaka marağa təsir edə bilər.
7. Qərar verməyə tələsməyin
Ev almaq böyük qərardır. Buna görə də yalnız ilk baxışdan yaranan təəssürata əsaslanaraq qərar verməkdənsə, bir neçə alternativə baxmaq daha məqsədəuyğundur.
Mənzili müxtəlif vaxtlarda görmək, suallarınızı əvvəlcədən hazırlamaq və bütün vacib məlumatları toplamaq seçim prosesini daha rahat edə bilər.
Nəticə
Ev alarkən nələrə diqqət etməli? sualının cavabı yalnız qiymət və görünüşlə məhdudlaşmır. Ərazinin xüsusiyyətləri, sənədlər, mənzilin texniki vəziyyəti, əlavə xərclər və gələcək perspektiv birlikdə qiymətləndirilməlidir.