Ev alarkən ilk diqqət etdiyimiz məsələ adətən qiymət olur. Lakin yaxşı seçim yalnız münasib qiymət tapmaq demək deyil. Bəzən daha ucuz görünən mənzil sonradan əlavə xərclər və narahatlıqlar yarada bilər.
Buna görə də ev seçərkən qiymətlə yanaşı bir neçə vacib məqamı da nəzərə almaq lazımdır.
1. Yerləşmə
Evin harada yerləşməsi gündəlik həyatınıza birbaşa təsir edir. İşə və ya məktəbə məsafə, ictimai nəqliyyat, marketlər, apteklər, xəstəxanalar və digər xidmətlərin yaxınlığı önəmlidir.
Eyni qiymətə iki mənzil arasında seçim edərkən daha əlverişli yerləşmə gələcəkdə sizin üçün böyük üstünlük yarada bilər.
2. Sənədlərin vəziyyəti
Mənzil nə qədər gözəl və münasib qiymətli olsa da, sənədlərlə bağlı məsələlər aydın deyilsə, qərar verməyə tələsmək olmaz.
Əmlakın mülkiyyət sənədləri və hüquqi statusu əvvəlcədən yoxlanılmalıdır. Şübhəli və ya anlaşılmayan məqam olduqda müvafiq mütəxəssisdən hüquqi məsləhət almaq faydalıdır.
3. Mənzilin real vəziyyəti
Şəkillərdə və ilk baxışda ideal görünən mənzildə sonradan əlavə təmir ehtiyacı ortaya çıxa bilər.
Mənzilə baxış zamanı divarların, döşəmənin, pəncərələrin, elektrik və su sistemlərinin, istilik sisteminin ümumi vəziyyətinə diqqət yetirmək lazımdır.
Çünki evin satış qiyməti münasib olsa belə, sonradan böyük təmir xərcləri yarana bilər.
4. Binanın və ərazinin vəziyyəti
Yalnız mənzilin özünü deyil, binanı və ətraf ərazini də qiymətləndirmək vacibdir.
Binanın ümumi vəziyyəti, lift, parklanma imkanları, həyətin vəziyyəti, giriş-çıxış, ərazidə səs-küy və təhlükəsizlik kimi amillər yaşayış komfortuna təsir edir.
Mümkündürsə, əraziyə müxtəlif saatlarda baxmaq daha düzgün təsəvvür yarada bilər.
5. Gələcəkdəki dəyəri
Ev alarkən bugünkü qiymətlə yanaşı, əmlakın gələcəkdəki vəziyyətini də düşünmək lazımdır.
Ərazinin inkişafı, nəqliyyat imkanları, yeni infrastruktur layihələri və həmin əraziyə olan tələbat əmlaka marağa təsir göstərə bilər.
Xüsusilə evi gələcəkdə satmaq və ya investisiya məqsədilə istifadə etmək istəyirsinizsə, bu məqamları əvvəlcədən araşdırmaq faydalıdır.
Nəticə
Ev seçərkən “Bu mənzil neçə manatdır?” sualı vacibdir, amma tək sual olmamalıdır.
Harada yerləşir? Sənədləri qaydasındadırmı? Texniki vəziyyəti necədir? Bina və ərazi necədir? Gələcəkdə dəyəri necə dəyişə bilər?
Bu sualların cavablarını birlikdə qiymətləndirmək daha məlumatlı qərar verməyə kömək edir.